物件詳細
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店舗（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
荻窪センター
担当者：
小宮山 貴大
（こみやま たかひろ）
- ～都営大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分 麻布通りに面する区分所有店舗～
【オーナーチェンジ】
現行年間収入：19,208,856円
原高利回り：3.84％
（現状は、診療所として利用中）
■専有面積：195.00㎡（1階部分：150.16㎡、2階部分：44.84㎡）
■積水ハウス株式会社旧分譲
■鹿島建設株式会社旧施工
■1983年（昭和58年）10月築
■新耐震基準
- 周辺施設
- 麻布十番郵便局 距離220m 徒歩3分
港区立麻布図書館 距離420m 徒歩6分
セブンイレブン麻布十番駅前店 距離50m 徒歩1分
物件情報
更新日：2025年6月24日 次回更新予定日：2025年7月8日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| マンション名 |
グランドメゾン麻布一の橋 |
| 所在地 |
東京都港区麻布十番２丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分
|
| 価格 |
45,000万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
195.00m2（58.9坪） |
| 現行年間収入 |
19,208,856円
（2025年3月4日確認） |
現行利回り |
4.26% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/10階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1983年6月 |
総戸数 |
35戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
58,110円/月 |
修繕積立金 |
56,310円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
東急コミュニティー株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
現在は診療所として利用中。別途車庫持分(床面積：21.79平米、持分2分の1)も売買対象となります。■専有面積：195.00平米（1階：150.16平米、2階44.84平米）
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bog240543 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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