投資用不動産購入、福岡県福岡市西区姪の浜１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市西区姪の浜１丁目

価格

13,500万円

想定利回り

6.64%

建物面積

458.95m²

土地面積

342.32m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜１丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩6分
価格	13,500万円
戸数	住戸（居住用）：21戸　総戸数：21戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.10㎡～最大面積：24.10㎡
間取り	1DK×21戸
現行年間収入	8,564,400円（2024年10月25日確認）	現行利回り	6.34%
想定年間収入	8,972,400円	想定利回り	6.64%
賃貸状況	2024年10月25日現在、21戸中1戸空きです。1DK×21戸（21.10㎡～24.12㎡）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	342.32m²（103.5坪）　登記簿	建物延面積	458.95m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1984年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約6.0m公道、間口：約13.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料	インターネット利用料（J-COM）：34,650円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、第二種20ｍ高度地区
備考	■2021年4月リフォーム済（ポンプ取替、共用部一部鉄部塗装工事）物件名：キューブグランデ現行年間賃料収入は、確認日現在の年間賃料収入であり、将来にわたり保証するものではありません。 ■投資用向き：1DK×21戸、居室面積：21.10㎡～24.12㎡、現行年間賃料収入は、確認日現在の年間賃料収入であり、将来にわたり保証するものではありません。
物件番号	Bmh240242

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。