投資用不動産購入、神奈川県川崎市川崎区観音２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

川崎市川崎区観音２丁目

価格

16,500万円

想定利回り

6.53%

建物面積

249.00m²

土地面積

230.51m²

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと観音2丁目店　距離200m　徒歩3分
業務スーパー川崎店　距離1020m　徒歩13分
ファミリーマート川崎川中島二丁目店　距離410m　徒歩6分

物件情報

更新日：2024年10月31日　次回更新予定日：2024年11月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	神奈川県川崎市川崎区観音２丁目
交通	京急大師線　川崎大師駅　徒歩14分京急大師線　東門前駅　徒歩15分
価格	16,500万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：17.01㎡～最大面積：19.23㎡
間取り	1K×14戸
現行年間収入	10,776,000円（2024年7月9日確認）	現行利回り	6.53%
想定年間収入	10,776,000円	想定利回り	6.53%
賃貸状況	満室稼働中
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	230.51m²（69.7坪）　登記簿	建物延面積	249.00m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2006年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約8.0m公道、間口：約5.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：5ｈ-3ｈ（4.0） ■都市計画法他制限：準防火地域、高さ制限20ｍ　第3種高度
備考	■2024年4月リフォーム済（外壁・屋根塗り替え）外壁・屋根メンテナンス完了済(2024年4月末)外壁・屋根メンテナンス完了済(2024年4月末) ■投資用向き：外壁・屋根メンテナンス完了済(2024年4月末)
物件番号	Bke240011

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。