投資用不動産購入、大阪府松原市田井城５丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

松原市田井城５丁目

価格

850万円

間取り

７K＋S(S＝納戸）

建物面積

98.88m²

土地面積

106.67m²

外観
外観
外観
1階　廊下
1階　納戸約3帖
1階　和室約4.5帖
1階　洋室約2.8帖
1階　洋室約4.9帖
1階　洋室約3.4帖
1階　K約4.8帖
1階　K約4.8帖
1階　キッチン
1階　和室約6帖
1階　インターホン
2階　和室約4.5帖
2階　和室約6帖
西側バルコニー
東側バルコニー
1階　トイレ
1階　洗面室
間取図

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物件の魅力

周辺施設: 業務スーパー松原店　距離640m　徒歩8分
ローソン松原田井城店　距離270m　徒歩4分
コーナンPRO松原市役所前店　距離80m　徒歩1分

物件情報

更新日：2025年4月6日　次回更新予定日：2025年4月20日各項目の説明

物件用途	その他用
所在地	大阪府松原市田井城５丁目
交通	近鉄南大阪線　高見ノ里駅　徒歩13分近鉄南大阪線　河内松原駅　徒歩23分近鉄南大阪線　河内天美駅　徒歩20分
価格	850万円
間取り	７K＋S(S＝納戸）
現行年間収入	660,000円（2023年2月9日確認）	現行利回り	7.76%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	106.67m²（32.2坪）　実測　別途私道負担約22.8m²　（セットバック要）	建物延面積	98.88m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1965年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地・雑種地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　西約3.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区接道条件を満たしていないため再建築不可
備考	■2022年8月リフォーム済（和室クロス張替（壁）、洋室クロス張替（壁・天井塗装）、クッションフロア張替（洋室）、システムキッチン新調、トイレ設備新調、洗面器新調、ハウスクリーニング、）原則として建物の新築は不可ですが、建築基準法第43条第2項第2号を取得した場合は可能です。
物件番号	Ban220311

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。