投資用不動産購入、東京都大田区蒲田１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区蒲田１丁目

価格

42,650万円

想定利回り

4.20%

建物面積

325.42m²

土地面積

126.52m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年11月15日　次回更新予定日：2024年11月29日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都大田区蒲田１丁目
交通	京急本線　梅屋敷駅　徒歩10分 JR京浜東北・根岸線　蒲田駅　徒歩12分京急本線　京急蒲田駅　徒歩12分
価格	42,650万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.61㎡～最大面積：30.33㎡
間取り	1R×3戸　1LDK×8戸
現行年間収入	17,916,000円（2024年7月20日確認）	現行利回り	4.20%
想定年間収入	17,916,000円	想定利回り	4.20%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	126.52m²（38.2坪）　実測　別途私道負担33.61m²	建物延面積	325.42m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2023年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	二方　北東約3.8m私道、間口：約8.4m　南西約3.7m私道、間口：約8.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：5時間/3時間測定水平面：4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、特別工業地区
備考	写真撮影年月：2023年12月
物件番号	Ssn240185

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。