物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- 京都銀行金閣寺支店 距離140m 徒歩2分
ローソン京都金閣寺前店 距離200m 徒歩3分
金閣寺（鹿苑寺） 距離580m 徒歩8分
物件情報
更新日：2025年4月3日 次回更新予定日：2025年4月17日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 |
| 所在地 |
京都府京都市北区衣笠北天神森町
 
|
| 交通 |
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩15分
JR山陰本線 円町駅 バス乗車7分わら天神前停 徒歩3分
京都地下鉄烏丸線 北大路駅 バス乗車12分金閣寺道停 徒歩4分 |
| 価格 |
10,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：11戸 住戸以外：1戸 総戸数：12戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.90㎡～最大面積：66.42㎡ |
| 間取り |
店舗1戸＋2LDK1戸＋ワンルーム10戸 |
| 現行年間収入 |
2,916,000円
（2025年2月3日確認） |
現行利回り |
2.70% |
| 想定年間収入 |
7,836,000円 |
想定利回り |
7.25% |
| 賃貸状況 |
1階2LDKの住戸についてはオーナーにて自己利用中 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
184.72m2（55.8坪） 実測 |
建物延面積 |
315.99m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1985年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60%・50% |
容積率 |
300%・80% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北約7.0m公道、間口：約9.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：西大路通から25mの部分:15m第2種高度地区、準防火地域、沿道型美観形成地区幹線地区 25m超:10m高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、建築基準法第22条区域 |
| 備考 |
分筆前につき、分筆の結果、地積、辺長に誤差が生じる場合があります。
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| 物件番号 |
Bkk230054 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
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