投資用不動産購入、東京都港区元麻布３丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

港区元麻布３丁目

価格

225,000万円

想定利回り

3.40%

建物面積

627.46m²

土地面積

261.64m²

間取図

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン西麻布3丁目店　距離260m　徒歩4分
まいばすけっと西麻布3丁目店　距離250m　徒歩4分
六本木六丁目緑地　距離760m　徒歩10分

物件情報

更新日：2025年4月25日　次回更新予定日：2025年5月9日各項目の説明

物件用途	店舗（飲食・レストラン）用　店舗（小売・サービス）用
所在地	東京都港区元麻布３丁目
交通	東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩9分都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩11分
価格	225,000万円
間取り	店舗4戸、4LDK1戸（257.92㎡）
現行年間収入	76,620,000円（2024年12月26日確認）	現行利回り	3.40%
想定年間収入	76,620,000円	想定利回り	3.40%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	261.64m²（79.1坪）　実測	建物延面積	627.46m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2018年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	216%
駐車場	有（敷地内）　空2台（2024年9月6日確認）
接道状況	一方　南西約5.4m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3h-2h GL.4m ■都市計画法他制限：準防火地域、22m第二種高度地区
備考
物件番号	Ssh240039

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。