物件詳細
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事務所
おすすめポイント
- 周辺施設
- 呉市立呉中央小学校 距離750m 徒歩10分
フレスタ呉駅ビル店 距離400m 徒歩5分
佐藤病院 距離280m 徒歩4分
物件情報
更新日：2025年3月21日 次回更新予定日：2025年4月4日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
広島県呉市西中央１丁目
 
|
| 交通 |
呉駅前停歩4分
JR呉線 呉駅 徒歩6分
|
| 価格 |
29,000万円 |
| 間取り |
テナント11戸 2LDK1戸 |
| 現行年間収入 |
24,955,200円
（2025年2月21日確認） |
現行利回り |
8.60% |
| 想定年間収入 |
29,071,200円 |
想定利回り |
10.02% |
| 賃貸状況 |
全12室中3室空き有。賃料収入には、賃料収入以外に駐車場：月額40,000円／2台分、現行年額480,000円、満車時年額480,000円及び看板設置費用：月額40,000円、年額480,000円が含まれています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
254.71m2（77.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1415.77m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/7階建 |
建築年月 |
1990年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 20,000円/月 |
| 接道状況 |
二方 南西約36.0m公道、間口：約12.9m 北西約4.0m公道、間口：約19.5m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：無 ■都市計画法他制限：防火地域、宅地造成等規制法、駐車場整備地区、呉中央景観づくり区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域 |
| 備考 |
賃料収入には、賃料収入以外に駐車場2区画分：月額40,000円及び看板設置費用：月額40,000円が含まれています。
■投資用向き：JR呉線呉駅から徒歩6分の交通アクセスが良好1棟商業ビル！ |
| 物件番号 |
Shr240541 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
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