物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
林 宏典 （はやし ひろのり）
- 福岡市営地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩14分、
1447.38㎡(約437.83坪)の土地面積を有した収益マンションです。
ファミリー18世帯、駐車場21区画あります。
320ｍの距離に福岡市立有住小学校があり、
500ｍの距離にマルキョウ室住店があったり、良好な住環境となっております。
ご不明な点等ございましたらお申しつけくださいませ。
何卒よろしくお願い致します。
- 周辺施設
- 福岡市立有住小学校 距離320m 徒歩4分
マルキョウ室住店 距離500m 徒歩7分
セブンイレブン福岡室住口店 距離340m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年11月12日 次回更新予定日：2024年11月26日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区有田７丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩14分
福岡市営地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩21分
|
| 価格 |
23,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：18戸 総戸数：18戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：62.84㎡～最大面積：62.84㎡ |
| 間取り |
3DK×18戸 |
| 現行年間収入 |
13,291,080円
（2024年10月4日確認） |
現行利回り |
5.77% |
| 想定年間収入 |
14,301,480円 |
想定利回り |
6.21% |
| 賃貸状況 |
2024年10月現在1室空室！ |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
1447.38m2（437.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1088.28m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1983年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空3台（2024年7月8日確認） 6,600円/月 |
| 接道状況 |
一方 東約9.2m公道、間口：約51.6m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高度地区、第一種15メートル高度地区 |
| 備考 |
写真：2024年9月撮影
■投資用向き：ファミリー18世帯の収益マンションです！ |
| 物件番号 |
Sfk240242 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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