物件詳細
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事務所（区分所有）
物件情報
更新日：2025年5月5日 次回更新予定日：2025年5月19日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| マンション名 |
大阪駅前第２ビル |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田１丁目
 
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| 交通 |
JR東西線 北新地駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩5分
JR環状線 大阪駅 徒歩6分 |
| 価格 |
16,000万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
135.67m2（41.0坪） |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 2025年1月下旬以降 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
12階/16階地下4階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
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| その他面積 |
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| 建築年月 |
1976年11月 |
総戸数 |
430戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
149,372円/月 |
修繕積立金 |
54,268円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●引渡：２０２５年１月以降 ●ペット飼育不可 ● 写真撮影：２０２４年１０月 ●管理員勤務日時：月～金 ９：００～１７：３０（土・日・祝日は休日） ●総戸数は管理事務室からのヒアリングによります。 ●自転車空き状況：無／月額：３，０００円（２０２４年１０月１６日現在） ●バイク空き状況：有（原付５，０００円／月、自動二輪９，０００円／月）※２０２４年１０月１６日現在 ●大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅（徒歩８分） ●建物構造材質：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 ●利用用途：事務所（倉庫として利用する場合は管理組合と要相談。店舗利用不可）
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| 物件番号 |
M540OS00R |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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