投資用不動産購入、東京都国分寺市光町３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

国分寺市光町３丁目

価格

23,000万円

想定利回り

5.67%

建物面積

326.30m²

土地面積

814.53m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート国分寺光町店　距離300m　徒歩4分
ピーコックストア国立弁天通り店　距離670m　徒歩9分
平兵衛樹林地　距離900m　徒歩12分

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	タウンハウス用
所在地	東京都国分寺市光町３丁目
交通	JR中央線　国立駅　徒歩17分
価格	23,000万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：81.57㎡～最大面積：81.57㎡
間取り
現行年間収入	13,042,716円（2024年11月22日確認）	現行利回り	5.67%
想定年間収入	13,042,716円	想定利回り	5.67%
賃貸状況	長屋2棟（1棟あたり全4戸、2棟合計全8戸賃貸中）、上記賃料収入は駐車場料金（内訳Ｃ棟：月額5,093円・Ｈ棟：月額8,800円）を含んだ賃料です。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	814.53m²（246.3坪）　実測　別途私道負担約122.0m²	建物延面積	326.30m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1998年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　南約4.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	別途接道：敷地内位置指定道路、幅員4.0ｍ。別途私道持分：(南側)10㎡＋109㎡のうち持分2分の1（建物2）構造：木造2階建、延床面積：326.30㎡、築年月：1999年3月、戸数：全4戸（81.57㎡～86.4㎡）
物件番号	Bts231031

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。