投資用不動産購入、大阪府豊中市服部本町２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

豊中市服部本町２丁目

価格

41,500万円

想定利回り

4.99%

建物面積

705.72m²

土地面積

410.73m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン豊中服部本町3丁目店　距離250m　徒歩4分
豊中市立中豊島小学校　距離790m　徒歩10分
豊中市立第四中学校　距離670m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年4月3日　次回更新予定日：2025年4月17日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府豊中市服部本町２丁目
交通	阪急宝塚線　服部天神駅　徒歩6分阪急宝塚線　曽根駅　徒歩18分大阪メトロ御堂筋線　江坂駅　徒歩32分
価格	41,500万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：52.80㎡～最大面積：53.40㎡
間取り	2LDK×4戸　1SLDK×8戸
現行年間収入	20,748,000円（2025年3月30日確認）	現行利回り	4.99%
想定年間収入	20,748,000円	想定利回り	4.99%
賃貸状況	※「現況収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。※「現況利回り」は、現行年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※「満室想定」は、満室時における1年間の想定賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。※「満室想定利回り」は、想定年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※上記現行年間賃料収入および想定年間賃料収入には、駐車場2台（月額16,500円×2）が含まれます。別途、バイク置場2台（月額3,300円×2）、駐輪場19台（月額330円×19）の収益があります。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2025年4月下旬以降
土地面積	410.73m²（124.2坪）　登記簿	建物延面積	705.72m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2025年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　16,500円/月
接道状況	一方　東約7.2m公道、間口：約14.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第2種高度地区、建築基準法第２２条区域、宅地造成等規制法、景観法、航空法
備考	間取：（Ｓ＝納戸）
物件番号	Btn241039

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。