投資用不動産購入、ライオンズマンション北千住の売り店舗（区分所有）情報

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物件詳細

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店舗（区分所有）

ライオンズマンション北千住

価格

4,320万円

間取り

店舗2戸

専有面積

47.94m²

所在地

東京都足立区千住４丁目

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン千住寿町店　距離270m　徒歩4分
ヨークフーズ千住店　距離330m　徒歩5分
北千住マルイ　距離720m　徒歩9分

物件情報

更新日：2024年12月26日　次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明

物件用途	店舗（小売・サービス）用　店舗用
マンション名	ライオンズマンション北千住
所在地	東京都足立区千住４丁目
交通	千代田・常磐緩行線　北千住駅　徒歩10分東京メトロ日比谷線　北千住駅　徒歩10分つくばエクスプレス　北千住駅　徒歩10分
価格	4,320万円
間取り	店舗2戸	専有面積	47.94m²（14.5坪）
現行年間収入	3,564,000円（2024年11月24日確認）	現行利回り	8.25%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	上記賃料は、A号室、B号室の合計賃料です。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/12階建
バルコニー		主要採光方向	西
その他面積
建築年月	1990年4月	総戸数	38戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	自主管理	管理員の勤務形態	巡回
管理費	33,270円/月	修繕積立金	修繕積立金を管理費に含む
駐車場	付　3台（2024年11月24日確認）
設備・施設	駐輪場（空無）、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社大京
施工会社	金澤建設株式会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■2024年10月リフォーム済（クロス、フロアカーペットタイル、トイレ・キッチン床フロアタイル張替、ハウスクリーニング実施、B号室キッチン換気扇、キッチン水栓金物交換（ワンレバー水のみ））総戸数38戸の内2戸{A、B号室（附属建物平面駐車場3台分含む）}の不可分一体での売却です。登記床面積内訳：A）26.27㎡、B）21.67㎡、B附属建物（車庫）34.87㎡■写真は空室時点2024年10月撮影 ■投資用向き：「北千住」駅徒歩10分の好立地です。現行表面利回り8.25％、現行年間賃料収入3,564,000円。 ■管理組合：あり
物件番号	Bks240597

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。