投資用不動産購入、ルーブル神楽坂弐番館の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ルーブル神楽坂弐番館

価格

2,870万円

想定利回り

3.74%

間取り

専有面積

20.25m²

所在地

東京都新宿区矢来町

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと神楽坂駅西店　距離90m　徒歩2分
セブンイレブン新宿神楽坂駅西店　距離150m　徒歩2分
ファミリーマート新宿天神町店　距離170m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ルーブル神楽坂弐番館
所在地	東京都新宿区矢来町
交通	東京メトロ東西線　神楽坂駅　徒歩2分都営大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩10分
価格	2,870万円
間取り	1K	専有面積	20.25m²（6.1坪）　壁芯
現行年間収入	1,075,200円（2025年7月18日確認）	現行利回り	3.74%
想定年間収入	1,075,200円	想定利回り	3.74%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/7階建
バルコニー	約2m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2004年7月	総戸数	70戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	8,000円/月	修繕積立金	3,900円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社TFD不動産販売
施工会社	住協建設株式会社　東京支店
管理会社	株式会社TFDコミュニティ
取引態様	媒介
備考	※駐輪場無料（使用時は専用シール取付義務有り） ■管理組合：あり
物件番号	Bkj250070

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。