投資用不動産購入、福岡県福岡市城南区樋井川２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市城南区樋井川２丁目

価格

35,000万円

想定利回り

6.39%

建物面積

2002.22m²

土地面積

1438.59m²

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物件の魅力

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福岡市立長尾中学校　距離760m　徒歩10分

物件情報

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川２丁目
交通	長尾公園停歩3分
価格	35,000万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　総戸数：30戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：50.34㎡～最大面積：63.58㎡
間取り	2DK×6戸　3DK×24戸
現行年間収入	21,747,600円（2024年7月1日確認）	現行利回り	6.21%
想定年間収入	22,378,800円	想定利回り	6.39%
賃貸状況	30戸中29戸賃貸中。賃料収入には、駐車場賃料(年間賃料：金2,098,800円)およびアンテナ賃料(年間賃料：金1,056,000円)も含まれます。別途自動販売機収入有。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1438.59m²（435.1坪）　登記簿	建物延面積	2002.22m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/7階建	建築年月	1975年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　北15.1m公道　西4.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：文化財保護法
備考
物件番号	Bjo240107

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。