投資用・事業用不動産購入、広島県広島市南区元宇品町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

広島市南区元宇品町

価格

7,200万円

想定利回り

8.33%

建物面積

327.93m²

土地面積

315.70m²

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物件の魅力

周辺施設: 広島市立元宇品小学校　距離180m　徒歩3分
フレスタ宇品店　距離1230m　徒歩16分
ローソン広島元宇品店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	広島県広島市南区元宇品町
交通	元宇品小学校下停歩9分広島電鉄宇品線　元宇品口電停　徒歩9分
価格	7,200万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.00㎡～最大面積：35.00㎡
間取り	1R×3戸　1K×9戸
現行年間収入	6,000,000円（2023年6月25日確認）	現行利回り	8.33%
想定年間収入	6,000,000円	想定利回り	8.33%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	315.70m²（95.4坪）　登記簿　（セットバック要約4.1m²）　傾斜地部分約50.0m²含む	建物延面積	327.93m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1986年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　北東約3.2m公道　北西約2.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	インターネット代：7,150円/月、共用部電気代：2,600円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：土砂災害防止対策推進法（敷地の一部が土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域に指定されております。）、景観計画重点地区（シーフロント地区）、居住誘導区域、広島県建築基準法施行条例第4条の2（がけ付近の建築物）
備考	プロパンガス契約承継要、インターネット（一部導入）
物件番号	Bhr230399

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。