物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都中野区本町５丁目  
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| 交通 |
東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分
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| 価格 |
40,560万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：23.17㎡～最大面積：40.38㎡ |
| 間取り |
1K×8戸 1LDK×1戸 2DK×2戸 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
159.32m2（48.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
354.19m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
2024年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南5.4m公道、間口：10.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
NTTフレッツテレビ月額利用料：7,865円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
上記建物の内容は、確認済証によるものです。容積不算入部分：共同住宅の共用の廊下等の部分：35.77㎡
■投資用向き：満室想定賃料（管理費含む）：年額金16,224,000円 表面利回り：4.0％（確認日：2024年10月11日） |
| 物件番号 |
Bhe240504 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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