物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- 博多阪急 距離1180m 徒歩15分
ドラッグイレブン博多駅南店 距離510m 徒歩7分
ファミリーマート博多東住吉店 距離200m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年12月26日 次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗用 ビル用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南２丁目  
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
福岡市営地下鉄空港線 博多駅 徒歩12分
|
| 価格 |
42,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：26戸 総戸数：26戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.64㎡～最大面積：32.53㎡ |
| 間取り |
1K×24戸 1R×2戸 |
| 現行年間収入 |
17,731,200円
（2024年6月6日確認） |
現行利回り |
4.14% |
| 想定年間収入 |
17,731,200円 |
想定利回り |
4.14% |
| 賃貸状況 |
学生専用マンションです！満室稼働中♪ |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
161.36m2（48.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
696.49m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/10階建 |
建築年月 |
2015年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北西約8.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
※賃料収入は、駐車場賃料（月額77,000円／税込）を含みます。※管理承継条件あり。
■投資用向き：JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩圏内の1棟収益物件（学生専用マンション）。 |
| 物件番号 |
Bfk220401 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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