物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年12月26日 次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都板橋区徳丸４丁目  
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| 交通 |
東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩15分
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| 価格 |
7,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：31.67㎡～最大面積：40.36㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
3,380,400円 |
想定利回り |
4.80% |
| 賃貸状況 |
空戸数0戸／総戸数4戸 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2025年3月上旬以降 |
| 土地面積 |
137.42m2（41.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
146.21m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2005年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
サブリース契約中（解除可能） 日影規制（３ｈ－２ｈ／４ｍ）、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域（一般地域）敷地面積の最低限度70㎡、第二種高度地区、準防火地域
■投資用向き：◎表面利回り約４．８％・満室稼働中！ ◎年間賃料：３，３８０，４００円 ◎総戸数４戸 ～Ｌｉｆｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～※８０ｍ＝１分 ・セブンイレブン板橋徳丸４丁目店 約２４０ｍ（徒歩約３分） ・ファミリーマート板橋四葉店 約３５０ｍ（徒歩約５分） ・まいばすけっと徳丸５丁目店 約５４０ｍ（徒歩約７分） ・板橋徳丸五郵便局 約４３０ｍ（徒歩約６分） |
| 物件番号 |
A00986545 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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