投資用不動産購入、東京都杉並区高円寺北１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

杉並区高円寺北１丁目

価格

29,000万円

想定利回り

6.14%

建物面積

242.83m²

土地面積

182.39m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区高円寺北１丁目
交通	JR中央線　高円寺駅　徒歩11分 JR中央線　中野駅　徒歩15分
価格	29,000万円
戸数	住戸（居住用）：22戸　総戸数：22戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：9.00㎡～最大面積：9.30㎡
間取り
現行年間収入	17,010,000円	現行利回り	5.86%
想定年間収入	17,826,000円	想定利回り	6.14%
賃貸状況	空戸数1戸／総戸数22戸
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	2025年1月下旬以降
土地面積	182.39m²（55.1坪）　登記簿	建物延面積	242.83m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2017年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	164%
駐車場	無
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	杉並区環七沿道地区計画準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度60㎡ ■投資用向き：◆ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩１１分　◆南東角地　◆総戸数２２戸（１Ｒ×２２戸、店舗・事務所０戸）　◆専有面積９．００㎡～９．３０㎡　（各戸ロフト付４．３５㎡～４．６２㎡）
物件番号	A00953605

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。