物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年12月4日 次回更新予定日：2024年12月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
GSハイム宮益坂 |
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷１丁目  
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| 交通 |
JR山手線 渋谷駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩10分
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| 価格 |
3,500万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
31.43m2（9.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 2025年1月下旬以降 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
7階/11階建 |
| バルコニー |
3.60m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1981年8月 |
総戸数 |
29戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
12,500円/月 |
修繕積立金 |
7,500円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
居宅以外の利用可（許可制 規約による制限あり） 【自転車置場】空有：年額６，０００円
■事業用向き：◇ＪＲ山手線「渋谷」駅・東京メトロ千代田線「表参道」駅の２路線二駅利用可能 ◇専有面積（壁芯）３１．４３㎡ ◇居宅以外の利用可能（規約による制限あり） ◆周辺環境 ・ローソン渋谷一丁目店…約９０ｍ ・渋谷ヒカリエ…約４３０ｍ ・ＭＩＹＡＳＨＩＴＡ ＰＡＲＫ…約４４０ｍ ・渋谷郵便局…約１６０ｍ ・青山学院大学青山キャンパス…約４１０ｍ |
| 物件番号 |
A00946344 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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