土地価格、査定、購入なら【三井住友トラスト不動産：三井住友信託銀行グループ】

地域別のおすすめ特集（土地）

地域別おすすめ特集（土地）をご紹介いたします。

おすすめ特集へ

首都圏
中　部
近　畿
中　国
九　州

東京23区内、低層住居専用地域で角地の土地特集

東京23区内、4,000万円以下の土地特集

地域別アクセスランキング（土地）ベスト10

過去１週間のアクセス数を、１週間ごと地域別に集計しランキング表示します。

（集計期間：2024年12月9日～2024年12月15日）

首都圏
中　部
近　畿
中　国
九　州

16,600万円

39,000万円

24,800万円

7,150万円

練馬区富士見台三丁目　土地練馬区富士見台３丁目

6,980万円

3,500万円

25,200万円

5,980万円

5,980万円

江戸川区南葛西４丁目土地江戸川区南葛西４丁目

5,580万円

1,980万円

3,480万円

9,800万円

3,430万円

2,450万円

1,980万円

3,300万円

11,000万円

15,000万円

990万円

5,910万円

6,280万円

2,180万円

9,260万円

5,180万円

7,200万円

14,680万円

7,500万円

6,600万円

5,990万円

2,480万円

4,950万円

4,721万円

2,400万円

1,680万円

8,000万円

700万円

3,480万円

1,200万円

650万円

2,900万円

2,890万円

12,000万円

1,200万円

3,050万円

9,950万円

1,830万円

3,400万円

4,680万円

5,180万円

土地価格に関わる動向レポート

2024年路線価の動向と不動産マーケットの現状

3年連続で地価が上昇するも、二極化が進む

国税庁が発表した2024年の路線価によると、標準宅地の変動率は全国平均で前年比プラス2.3％と3年連続の上昇となり、上昇幅は前年の1.5％から0.8％拡大しました。
路線価は道路に面する一連の宅地の地価を算出するため、道路ごとに土地1㎡当たりの価格を国税庁が定めるものです。毎年1月1日時点で調査される公示地価を基準としており、相続税や贈与税を算定する際の基準とされています。
都道府県別の平均値で最も上昇率が高かったのは福岡県で、上昇率は5.8％と前年より1.3％拡大しました。前年1位だった北海道は上昇率が1.6％縮小し、5.2％で4位となっています。全国では前年より4県増えて29都道府県が上昇しています。
今年の路線価の動向について、東京カンテイ市場調査部上席主任研究員の髙橋雅之さんは次のように分析しています。
「アフターコロナとなり、ヒト・モノ・カネの集まるところは地価が上昇し、集まりにくいところは下落するという二極化がより顕著になった印象です。上昇しているのは都市中心部の駅前など再開発が進んでいるところのほか、半導体工場が進出しているエリアにも勢いが見られます。北海道の千歳市ではラピダスが工場を建設しており、熊本県の菊陽町でも世界的な半導体メーカーであるTSMCの進出で地価が20％以上上昇しました。もともと地価が低かったエリアに世界的な投資マネーが集まり、急激に上昇した形です」 …＜続きを読む＞