柏センター 鈴木 宏昌のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
上下水道料金徴収一元化
2018/09/22
こんにちは、鈴木宏昌です。

松戸市役所ホームページにて、上下水道料金徴収一元化についての

お知らせがありました。それによると、千葉県水道局給水区域内において、

県水道局が上水道料金の徴収業務と、松戸市が実施している下水道使用料の

徴収業務を一括して行うことにより、住民サービスの向上や事務の効率化、

経費削減を図るとのこと。今後、データ移行など必要な準備を進め、

平成33年1月検針分(平成33年2月請求分)から、水道料金と下水道使用料を

一括し、上下水道料金として県水道局が請求を開始する予定です。

詳細は下記URL(松戸市役所ホームページ)よりご参照ください。

https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/jyougesuidou/oshirase/ichigenkaoshirase.html
日々営業日記
宅配ボックスの設置規制緩和
2018/09/22
こんにちは、鈴木宏昌です。

9月下旬までに宅配ボックスの設置規制が緩和され、

昨年11月から先行している共同住宅に続き、規制緩和対象をオフィスや病院など

建築物全般へ広げます。また共同住宅以外の規制緩和では容積率の算出に際し、

延べ床面積に対する100分の1を上限に、宅配ボックスの設置スペースを

計算対象から除外します。宅配ボックスは不在時に荷物を受け取るための

専用設備で、当該規制緩和は、6月に閣議決定した、国の18年度成長戦略

「未来投資戦略2018」で建築物への設置促進が位置付けられたことによるもの。

これにより運送ドライバーの不足に対応し、宅配便の再配達削減を図ります。
日々営業日記
山手線29駅の家賃相場が安い駅ランキング! 2018年版
2018/09/15
こんにちは、鈴木宏昌です。

スーモより「山手線29駅の家賃相場が安い駅ランキング! 2018年版」が

発表されました。注目の順位は下記の通りです。

【順位】
1位 田端    8.10万円(北区)
2位 西日暮里  8.30万円(荒川区)
3位 目白    8.31万円(豊島区)
4位 大塚    8.40万円(豊島区)
5位 駒込    8.50万円(豊島区)
5位 高田馬場  8.50万円(新宿区)
7位 日暮里   8.60万円(荒川区)
7位 池袋    8.60万円(豊島区)
9位 巣鴨    9.00万円(豊島区)
9位 鶯谷    9.00万円(台東区)

【調査概要】
・調査対象駅
山手線沿線すべての駅(掲載物件が11件以上ある駅からランキングを作成)
・調査対象物件
駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、
ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)
・データ抽出期間
2018/4/1~2018/6/31
・家賃の算出⽅法
上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の
管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出

その他詳細はスーモホームページ等にてご確認ください。
今後の賃貸不動産探しの参考にしてみてはいかがでしょうか。

※弊社では不動産賃貸業はおこなっておりません。

オフタイム
紹介写真の一新
2018/09/15
こんにちは、鈴木宏昌です。

先日弊社ホームページ、スタッフ紹介の営業写真が一新されました。

以前までの写真は数年前に撮影されたものもあり、

人によって写真と印象が違う方も多々いらっしゃいました。

今回はプロのカメラマンに撮影いただいたのでよく撮れていると思います。

私も実物以上に良く見えるよう撮影をお願いしましたが・・・

出来栄えはスタッフ紹介よりご確認くだい。
日々営業日記
物件探しの傾向は
2018/09/08
こんにちは、鈴木宏昌です。

リクルート住まいカンパニーは2017年度の賃貸契約者動向調査を実施し、

その結果を発表しました。(1都3県「東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県」の

18歳以上の男女を対象に行ったもの。調査方法はインターネット。

調査期間は2018年5月22日~6月18日。)

それによると不動産会社店舗への訪問数は、世帯構成別にみると、

「ひとり暮らし」の平均訪問店舗数は1.4店舗と前回調査から0.2店舗減少し

過去最少となりましたとのこと。また部屋探しの際の物件見学数も

平均2.9件と過去最少となり、見学数の減少が続いています。

弊社で賃貸物件のお取り扱いはしておりませんが、

売買物件をお探しのお客様はインターネットからの

お問い合わせが多くなっており、サイトでは物件情報の詳細が確認でき、

また物件写真にて室内状況も確認できるため、それが平均訪問店舗数・物件見学数の

減少に繋がったと思われます。ただしインターネットだけでは分からないことも

多々あるかと思いますので、ご不明な点等ございましたら、

直接お問い合わせいただくことをおすすめします。
三井住友トラスト不動産柏センターでは、千葉県東葛地区(柏市・松戸市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市)、埼玉県東部(八潮市・三郷市)を中心とした物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は柏センターまでお気軽にお寄せください。
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