柏センター 鈴木 宏昌のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
台風による大雨にご注意ください
2017/10/21
こんにちは、鈴木宏昌です。

台風21号が日本列島に近づいてきています。

今回の台風は50年に1度の規模の災害が想定される際に出される

特別警報が発表される可能性があるほどとのことです。

21日15時現在で最大風速50メートル、最大瞬間風速70メートルです。

22日昼には沖縄・奄美地方に接近し、関東は23日朝に雨風が強くなるため、

通勤に影響がでることが予想されています。

そのため外出はできる限り控え、災害にお備えください。

また弊センターへご来店をお考えの方は、

天候を確認のうえ、日程の調整をご検討いただければと思います。
日々営業日記
土壌調査
2017/10/14
こんにちは、鈴木宏昌です。

本日は売却依頼をいただいている物件の土壌調査の立会いに行ってきました。

対象地は現在アパートが建っていますが、以前同所でクリーニング店を

営まれていたため、薬液等残存により土地が汚染されていないか、

調査をおこなっていただきました。

そして私もこのようなケースは初めてだったため、

勉強のため現地にて立会いをさせていただきました。

調査は土地1m四方を約1mの深さまで掘削し、その土を持ち帰り、

後日検査をおこなうため、現地での作業は1時間程で終わりました。

検査の結果、薬液が残存していたとしても、人体に害の無いものであったり、

規定数値に満たなければ問題はなく、反対に土質に問題がある場合、

土の入れ替えが必要になるそうです。

今回は比較的稀なケースですが、不動産を売却される際、

事前にこのような調査が必要になる場合がありますので、

簡単ですがご紹介をさせていただきました。
日々営業日記
新築のような仕上がり
2017/10/14
こんにちは、鈴木宏昌です。

以前、マンションの一室の売却依頼をいただき、

不動産業者にて購入をいただいた物件が、その後リフォームをおこない、

改めて販売をされるとのことで、現地を内見してまいりました。

今回は「壁紙の張替え」「フローリングの張替え」「畳の張替え」

「ユニットバスの交換」「キッチンの交換」「トイレの交換」等、

室内全体のリフォームをおこないました。そのため当初、

売却の依頼を受けた時とはまったく見た目が異なり、新築のような仕上がりでした。

中古物件の購入を検討されていて、なかなか良い物件が見つからない方は、

リフォームまで視野に入れることで、

お探しいただける物件の幅を広げることができます。

また弊社より提携のリフォーム業者をご紹介し、

費用の見積もりや施工内容の相談等も承れますので、

お気軽に鈴木までお申し付けください。
日々営業日記
不動産購入のご依頼も承ります
2017/10/08
こんにちは、鈴木宏昌です。

弊社では不動産の売却はもちろん、購入のご依頼も承っております。

購入物件をお探しの際は、弊社ホームページトップより

≪買いたいTOPへ≫からご希望条件を入力いただければ簡単に検索いただけます。

またこちらに掲載している情報はご紹介している物件の一部のため、

その他物件情報をご希望の方は、お気軽に鈴木までお問い合わせください。

なお≪買いたいTOP≫では

【不動産ご購入の流れ】【(弊社)サポート・サービス】【(地域の)生活・育児・教育情報】

【お役立ち情報(住宅ローンシミュレーション・建築、税金の基礎知識 等)】なども

ご覧いただけますので、併せてお役立てください。

日々営業日記
柏駅前のランチ
2017/10/07
こんにちは、鈴木宏昌です。

お昼ご飯はどこに行こうかと毎日迷いますが、

弊センター社員がよく行くのが、柏駅徒歩約4分の【海ぼうず】です。

居酒屋ですが、お昼はランチがあり、数量限定で500円から食べられます。

金額はお得ですが、ボリュームがあり、海鮮はどれも新鮮です。

そのためお昼は並ぶこともしばしば。

ただし現在は店内改装中のため休業をしております。

早く改装が終わらないか、オープンが待ち遠しいです。

三井住友トラスト不動産柏センターでは、千葉県東葛地区(柏市・松戸市・流山市・我孫子市・野田市)を中心とした物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は柏センターまでお気軽にお寄せください。
  • ご売却相談
  • ご購入相談
  • この店舗へのお問い合わせ