所沢センターのブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
不動産用語第316回
2018/11/18
第316回目は「宅地造成」です。


宅地造成とは・・・     


一般的には、土地を宅地としての機能を備えたものとするために、傾斜をなくすための切り土・盛り土等の工事、擁壁の設置工事、排水施設の設置工事、地盤の改良工事などを行なうことです。
こうして形成された宅地は「造成地」と呼ばれます。

なお、宅地造成に伴う災害を防止するために1962(昭和37)年から施行されている宅地造成等規制法においては、宅地造成とは「宅地以外の土地を宅地にするために行なう一定の土地の形質の変更」と定義しています。 

日々営業日記
不動産用語第315回
2018/11/18
第315回目は「タウンマネジメント」です。


タウンマネジメントとは・・・    


住民・事業主・地権者等が主体的にまちづくりに取り組む手法です。

明確な定義はありませんが、まちづくりをテーマにしていること、ハードとソフトを組み合わせた取り組みであること、住民や事業主が主体となって進めることが特徴です。

取り組むテーマは、魅力に富む環境の創出、美しいまち並みの形成、歴史文化資産の保全、まちのブランド力の形成、安全・安心な地域づくり、良好なコミュニティの形成、地域の伝統・文化の継承など、さまざまです。 

日々営業日記
地元不動産会社との情報交換
2018/11/18
所沢センターに配属293日目
本日の朝食はチョコパンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、地元不動産会社へ伺い、
西武沿線の不動産情報の交換を行いました。

所沢駅のみに関らず、
西武沿線での新築マンションの情報や、
住宅展示場での土地の需要や条件など、
情報の収集のために伺いました。


土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

お気軽に「所沢センター鈴木」までお申し付けください。
マンション等からのお住み替えの査定等も承っています。
(通話無料) 0120-02-3397   
日々営業日記
不動産調査@東京都東村山市
2018/11/18
所沢センターに配属293日目
本日の朝食はチョコパンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、お客様からご相談を承りました
不動産の現地の確認に行きました。

隣地との区界(境界)の有無や、
ブロック塀の高さ、前面道路の幅員や
電柱の有無などについて確認を行いました。

そのほかにも、周辺に公園や病院など
公共施設の有無についても確認を行いました。


土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

お気軽に「所沢センター鈴木」までお申し付けください。
マンション等からのお住み替えの査定等も承っています。
(通話無料) 0120-02-3397   
日々営業日記
住宅展示場へ行ってまいります。
2018/11/18
おはようございます。

所沢センターの神でございます。

昨日は、ハウスメーカーご担当者様よりご紹介いただきましたお客様の土地ご案内を行いました。お客様のご要望をお伺いし、ご希望条件に沿えるよう情報提供を行っていたところ、ご興味をお持ちいただき、現地ご案内をさせていただきました。
今後も、お客様へ新鮮な情報提供を継続してまいりたいと思います。

住宅展示場は、定期的に行っている業務の一つですが、各ハウスメーカーのお客様で、建築会社は決まっているけれども、ご希望の土地が見つかっていない方もいらっしゃいます。

各ハウスメーカーご担当者と未公開情報や新規物件情報など、様々な土地情報を共有し、お客様のご希望に合う物件を情報提供することが私の役割です。
今後も新鮮な情報をご提供できるように日々の業務に取り組んでまいります。

また、ご所有不動産のご売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、是非、弊社までご連絡下さいませ。

不動産のご購入・ご売却のご相談は三井住友信託銀行グループの三井住友トラスト不動産へお任せ下さい。
不動産の有効活用や、相続・贈与・住宅ローンのご相談等にも迅速にご対応致します。また、無料査定も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。  

三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
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