所沢センターのブログ

日々営業日記 一覧

日々営業日記
~不動産相談@所沢市~
2019/01/21
三井住友トラスト不動産・所沢センターに配属334日目!! 
本日の朝食は、チョコクロワッサンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、お膝元、所沢市内の不動産の活用方法について
ご相談を承りました。

敷地内にて、塀の所有や、越境物の有無についての確認
を行いました。

また、ご所有者様の不動産についての思いをお聞きし、
不動産のポイントについても確認をいたしました。


ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されている
お客様、土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。

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お気軽に【所沢センター】の鈴木までお申し付けください。
●無料通話:0120-02-3397●

不動産価格査定は、無料になります。

当センターでは、所沢市を中心に西武池袋線・西武新宿線の
不動産情報を数多く取り揃えております。 

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日々営業日記
~不動産相談@東京都東村山市マンション~
2019/01/21
三井住友トラスト不動産・所沢センターに配属334日目!! 
本日の朝食は、チョコクロアッサンでした。
鈴木 龍馬(すずき りょうま)です。


昨日は、東村山市内のマンションについて、
活用方法のご相談を承りました。

近隣や同じマンション内でのご成約事例、
現在市場に出ている不動産の金額などを元に
不動産の価格についてのご案内をいたしました。

そのほかにも近隣の新築マンションなどとの
比較も行い、お客様に活用方法について提案を
行いました。


~~ 注文住宅をお選びでお悩みのお客様、
   ご所有の不動産の査定・ご売却・賃貸へ検討されている
   お客様、土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
   どんなご相談でも結構でございます。 ~~

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 当センターでは、所沢市を中心に西武池袋線・西武新宿線の
不動産情報を数多く取り揃えております。 

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日々営業日記
☆ プロペ通りと所沢 ☆ Vol.6(1月) ~ 第4週 ~
2019/01/21
 三井住友トラスト不動産・所沢センター
 の松本 和樹(まつもと かずき)と申します。

 昨日予定をされていた担当:神(じん)の契約が
 無事に終了いたしました。

 私、着任後、初の契約となり、恒例の握手にも
 おのずと力が入ったことは言うまでもありません。

                     
 【 所沢センター 】 神 まで

 お気軽にお問い合わせください♪

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 価格査定は、無料です。

  当センターでは所沢市を中心に西武池袋線および
 新宿線他、数多くの物件を取り揃えております。
日々営業日記
~ 不動産用語第394回 ~
2019/01/21
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世(いけだ けんせい)と申します。

394回目は「臨港地区」です。


臨港地区とは・・・ 


港湾機能を確保するために都市計画で定められる地区です。
地域地区の一つで、地区内で建築等の行為が制限されます。
「港湾法」に基づく制度です。

港湾地区は、港湾管理のために、港湾水域と一体的に利用
する必要のある背後の陸域を対象に指定されます。

港湾区域は、利用目的に応じて分区(商港区、工業港区、
マリーナ港区など)が指定され、分区内では、条例によって、
分区の目的を著しく阻害する建築物等の新増築および用途変更
が禁止されます。
この場合、都市計画で定められた容積率、建ぺい率の規制は
適用される一方、用途地域および特別用途地区の規制は適用
されません。

なお、都市計画区域以外の地域においては、港湾管理者が
臨港地区を定めることができるとされています。


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西武池袋線・新宿線沿線の不動産のご売却・ご購入を
ご検討中のお客様は【 所沢センター 】 
池田までお気軽にお問い合わせください♪

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価格査定は、無料です。

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当センターは所沢市エリアを中心に西武新宿線・西武池袋線、
東武東上線エリアの土地、一戸建て住宅、マンションなどの
居住用不動産から、一棟売りマンション、商業ビル、倉庫など
の事業用不動産に至るまで、売買・仲介サービス、有効活用の
ご相談、資金計画までトータルなコンサルティングを
ご提供させていただいております。

日々営業日記
~ 不動産用語第393回 ~
2019/01/21
三井住友トラスト不動産 所沢センター
の池田 賢世(いけだ けんせい)と申します。

393回目は「立木」です。


立木とは・・・ 


「りゅうぼく」と読みます。
立木とは、樹木の集団のことをいいます。

立木は原則として定着物であるので、土地とその
法律的運命をともにします。

しかし、立木法により登記された場合や明認方法
をほどこされた場合には、土地とは別個に取引する
ことができます。

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三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
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