石神井センターの渡邊です！
売却相談を承っておりました東武ハイライン両国がご成約となりました。
売主様･買主様おめでとうございます！
賃借人付きの投資用物件でしたが、両国駅から徒歩3分と駅から近く、
賃貸需要も旺盛であるため多くの反響を頂きました。
本件は、1981年築で所謂「旧耐震」基準のマンションでした。
また今回は前面道路が国道:京葉道路であり、旧耐震基準のマンションは、耐震診断･耐震報告を義務として実施しなければならないという条件でした。
旧耐震基準のマンションは、立地が良くても条件によっては金融機関によるローンが付き辛いことが十分に考えられるため、売却の時期や価格の設定についてはよく調査をしたうえで決定する必要が高いと思われます。
マンションは全体的に市場が活況であるため、
購入時よりも高く売れるケースはかなりあります。
仮に大地震が来て、マンション自体に何らかの毀損等が出てしまうと、評価や価格はぐっと落ちてしまう可能性がございます。旧耐震基準であれば、尚更不安材料です。
査定は無料で行っておりますので、お気軽にお声かけ頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します！
成約御礼
成約御礼
～成約御礼～東武ハイライン両国
2017/12/24
[取引態様：媒介]
渡邊 昌伸
