石神井センターのブログ

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成約御礼
練馬区貫井
2017/12/12
練馬区貫井の物件を成約いたしました。

売主が複雑な関係で複数いたため、調整等に時間がかかりましたが、

無事に取引できました。

ありがとうございました。



[取引態様:媒介]
成約御礼
☆成約御礼☆ 練馬区三原台(土地)
2017/12/12
石神井センターの山口です。

練馬区三原台の土地のお取引をさせて頂きました。

売主様・買主様誠に有難うござました。
ご成約おめでとうございます。

弊社は練馬区エリアの不動産のお取扱いを得意としております。

不動産をお探しの方、ご売却をお考えの方、是非、ご相談下さい。     
[取引態様:媒介]
成約御礼
練馬区富士見台三丁目 土地 ご成約
2017/12/11
石神井センターの小寺でございます。

この度、『練馬区富士見台三丁目』が
ご成約となりました。

売主様・買主様おめでとうございます。

また、本件を、石神井センターにご用命を賜り、
誠にありがとうございます。

厚く御礼を申し上げます。


不動産のご売却・ご購入等ご相談がございましたら、
 『三井住友トラスト不動産 石神井センターの小寺』
まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。       
[取引態様:媒介]
成約御礼
~成約御礼~ 練馬区西大泉中古戸建て
2017/12/01
石神井センターの渡邊です!

このたび売却相談を承っておりました
練馬区西大泉中古戸建てがご成約となりました。

売主様・買主様おめでとうございます。

本件は間口(道路と土地が接する幅)が約1.2mの再建築不可という土地でした。

幾つか用件はありますが、間口が2m未満の場合は原則建物の建替えが出来ない、
【再建築不可】という扱いになってしまいます。
簡易リフォームは可能ですが、建替えが出来ない厳しい条件です。
※自治体や周辺環境等の要因によって緩和条件があったりします。

建物の建替えが出来ないため、どうしても価格は通常条件の土地よりも低くなってしまいます。目安となる相場や評価基準がないため非常に難しいのですが、通常評価の半分以下になることが多くあります。

建物の状況によっては取扱不可⇒売却が厳しく値段が二束三文・・・
というケースも多々ございます。

普通に建替え出来る前提で考えていたが、査定や調査に出したら再建築が出来ないことが判明することもあります。

もし空家や遊休資産で将来的にどうしようかな・・・ということであれば、
建物が十分使用できるうちに売却することを強くおススメします。
雨漏り等の建物の故障が見つかってからだと価格は本当に厳しくなります・・・

査定は無料で行っておりますので、お気軽にお声かけ頂ければ幸いです。

宜しくお願い致します!


[取引態様:媒介]
成約御礼
中野区上鷺宮二丁目 中古戸建 ご成約
2017/11/30
石神井センターの小寺でございます。

この度、『中野区上鷺宮二丁目』が
 ご成約となりました。

 売主様・買主様おめでとうございます。

また、本件を、石神井センターにご用命を賜り、
 誠にありがとうございます。

 厚く御礼を申し上げます。


 不動産のご売却・ご購入等ご相談がございましたら、
 『三井住友トラスト不動産 石神井センターの小寺』
まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。       
[取引態様:媒介]
三井住友トラスト不動産石神井センターでは、練馬区・西東京市エリアを中心とした西武池袋線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は石神井センターまでお気軽にお寄せください。
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