投資用不動産購入、千葉県千葉市若葉区桜木１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

千葉市若葉区桜木１丁目

価格

11,600万円

想定利回り

12.19%

建物面積

1263.45m²

土地面積

793.38m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年5月2日　次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	千葉県千葉市若葉区桜木１丁目
交通	JR総武本線　千葉駅　バス乗車18分桜木保育所停　徒歩3分
価格	11,600万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　総戸数：30戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：42.00㎡～最大面積：42.00㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	14,149,776円	想定利回り	12.19%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	793.38m²（239.9坪）　登記簿　別途私道負担11.25m²	建物延面積	1263.45m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1972年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	本物件は建築後に現在の用途地域が定められたため既存不適格です。再建築の際に同等の規模形状の建築が出来ません。私道負担共有持ち分あり：(1)225m2（1／20)、(2)280m2(2／30)登記簿地目：(1)宅地(2)山林（道路）都市計画法他制限：居住促進区域、宅地造成工事規制区域（B地区）、建築物の高さの限度10m
物件番号	NEF8Z5011

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。