物件詳細
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店舗付住宅
おすすめポイント
- 周辺施設
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福岡市立原中央中学校 距離320m 徒歩4分
サニー原店 距離580m 徒歩8分
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 店舗用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区原１丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩16分
|
| 価格 |
3,280万円 |
| 間取り |
3LDK×1戸 |
| 現行年間収入 |
720,000円
（2023年7月28日確認） |
現行利回り |
2.19% |
| 想定年間収入 |
720,000円 |
想定利回り |
2.19% |
| 賃貸状況 |
店舗部分・1階トイレを賃貸中。 |
| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
68.34m2（20.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
126.11m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1997年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 東約25.0m公道、間口：約6.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区、建築基準法第22区域 |
| 備考 |
1階店舗・トイレ部分月額賃料金60,000円にて賃貸中。ロードサイド（県道沿い）に面する立地。西側通路は建築基準法に定める道路ではありません。家具調度品は売買対象外。
■投資用向き：現行年間賃料収入金720,000円、1階店舗とトイレが賃貸部分です。 |
| 物件番号 |
Bmh230181 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
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