物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- 神戸市立王子動物園 距離820m 徒歩11分
横尾忠則現代美術館 距離630m 徒歩8分
独立行政法人労働者健康安全機構神戸労災病院 距離400m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年4月27日 次回更新予定日：2024年5月11日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 ロードサイド施設用 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区野崎通１丁目  
|
| 交通 |
JR東海道本線 灘駅 徒歩13分
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩13分
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| 価格 |
15,900万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：3戸 住戸以外：1戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
専有面積不詳 |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
1,807,200円
（2022年11月11日確認） |
現行利回り |
1.13% |
| 想定年間収入 |
2,887,200円 |
想定利回り |
1.81% |
| 賃貸状況 |
１階店舗については、賃貸募集の予定はありません。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
400.72m2（121.2坪） 登記簿 別途私道負担約37.9m2 （セットバック要） 傾斜地部分約313.5m2含む |
建物延面積 |
347.21m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1978年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 北西約14.8m公道、間口：約13.2m 北東約2.2m私道、間口：約18.9m(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域、眺望景観形成地域 |
| 備考 |
建物の再建築をおこなう際、位置指定道路図面に基づく復元が必要となります。土地面積および私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。
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| 物件番号 |
Bko220161 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
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