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一棟売マンション

神戸市中央区野崎通１丁目

価格

15,900万円

想定利回り

1.81%

建物面積

347.21m²

土地面積

400.72m²

物件の魅力

周辺施設: 神戸市立王子動物園　距離820m　徒歩11分
横尾忠則現代美術館　距離630m　徒歩8分
独立行政法人労働者健康安全機構神戸労災病院　距離400m　徒歩5分

物件概要

更新日：2024年5月10日　次回更新予定日：2024年5月24日

物件用途	マンション用　アパート用　ロードサイド施設用
所在地	兵庫県神戸市中央区野崎通１丁目
交通	JR東海道本線　灘駅　徒歩13分阪急神戸線　王子公園駅　徒歩13分
価格	15,900万円
戸数	住戸（居住用）：3戸　住戸以外：1戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	専有面積不詳
間取り
現行年間収入	1,807,200円（2022年11月11日確認）	現行利回り	1.13%
想定年間収入	2,887,200円	想定利回り	1.81%
賃貸状況	１階店舗については、賃貸募集の予定はありません。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	400.72m²（121.2坪）　登記簿　別途私道負担約37.9m²　（セットバック要）　傾斜地部分約313.5m²含む	建物延面積	347.21m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1978年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	二方　北西約14.8m公道、間口：約13.2m　北東約2.2m私道、間口：約18.9m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域、眺望景観形成地域
備考	建物の再建築をおこなう際、位置指定道路図面に基づく復元が必要となります。土地面積および私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。
物件番号	Bko220161

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

一棟売マンション

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