物件詳細
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店舗
- 周辺施設
- スーパーオオゼキ御嶽山店 距離40m 徒歩1分
イオンスタイル御嶽山駅前 距離160m 徒歩2分
セブンイレブン御嶽山駅前店 距離40m 徒歩1分
物件情報
更新日：2024年5月20日 次回更新予定日：2024年6月3日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 |
| 所在地 |
東京都大田区北嶺町  
|
| 交通 |
東急池上線 御嶽山駅 徒歩1分
東急池上線 久が原駅 徒歩10分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩10分 |
| 価格 |
78,300万円 |
| 間取り |
不詳 |
| 現行年間収入 |
46,990,296円
（2024年4月13日確認） |
現行利回り |
6.00% |
| 想定年間収入 |
46,990,296円 |
想定利回り |
6.00% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には賃料収入以外（看板関係費用）が含まれています。（内訳：看板使用料金44,000円／月（税込）） |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
349.10m2（105.6坪） 実測 |
建物延面積 |
525.58m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
2008年11月 |
| 土地権利 |
普通賃借権
地代：210,164円/月
借地満了年月：2039年12月 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北西約6.1m公道、間口：約13.6m |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、都市緑地法、景観法 |
| 備考 |
※対象不動産敷地内には、本件建物と別の建物（賃貸中）があります。賃料にはこの建物の賃料も含まれます。※別途建物詳細／構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、延面積：13.22㎡、築年月：不詳
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| 物件番号 |
Bjg240014 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
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