金融の知識があるから提供できる
お客さまに合わせた、価値創出
三井住友信託銀行と連携し、住まいの売却・購入だけでなく、
資産運用や住宅ローン、相続・遺言のご相談など、
幅広いサポートをワンストップでご提供いたします。
三井住友トラスト不動産が
選ばれる3つの理由
業界屈指の経験値
豊富な実績
ご成約いただいたお客さまとの取引件数は年間9,000件超※1。
弊社に対する満足度調査※2では、93%以上のご成約者さまより「満足した」との回答をいただいています。
※1 2025年度※2 顧客満足度調査結果に基づく。無回答0.7%除く（2025年4月～2026年3月）
不動産の知識は0でも大丈夫
安心サポート
三井住友トラスト不動産の営業スタッフのうち、宅地建物取引士の資格を持つ者の割合は約96％※。不動産のプロとして近隣物件の販売状況、過去の取引事例など、徹底的な調査をおこない、ご要望に最適な方法で安心・安全に売却サポートをご提供いたします。
※ 2026年3月末現在（所長職・営業担当者）
相続・遺言対策もお任せください
専門家との連携
三井住友信託銀行と同じグループならではの総合力のもと、全国74拠点※に店舗を展開。各税理士・弁護士・財務コンサルタントと連携し、居住用不動産はもちろん、相続不動産・遊休不動産・収益事業用不動産など、複雑で難解な不動産の売却や資産活用、有効利用についてのご相談もお手伝いいたします。
※ 首都圏・中部圏・近畿圏・中国圏・九州圏・札幌地区
お客さまの声
急に実家を相続することになり、初めてで不安な事ばかりでしたが、三井住友信託銀行の財務コンサルタントと連携し、相続手続きから、売却までスムーズに滞りなく進めることができました。心より感謝しております。
子供が独立し夫婦2人では、今住んでいる一戸建は広すぎるため、マンションに住み替えることにしました。売却金額や売却時期に関するアドバイスまで、どれも適切にご提案してくださり、とても助かりました。三井住友トラストグループの会社ということで、とても安心して最後まで住み替えを叶えることができました。
老人ホームへの入居が決まり、今の自宅を親族が購入を検討することになりました。売却方法がわからず迷っていた際に、売却の相談をしたところ、安全なシニアホームへの入居と老後資金の捻出までしっかりとサポートしていただけて非常に心強かったです。
手厚いサポート
サービス
売主さま向け
土地測量調査サービス
売主さま向け
住宅設備修理サポート
売主さま向け
建物状況調査サービス・
瑕疵保証サービス
売主さま向け
建物状況調査
（検査品質保証付）サービス
売主さま向け
トラストさんの空き家相談室
（有償）
売主さま向け
クリーニング
売主さま向け
リペア
（有償）
売主さま向け
写真補正
よくあるご質問
不動産売却にかかる期間はどのくらい？
一般的には、売却に向けた営業活動は2～3ヶ月を目標としています。売却期間は様々な要因が関係しており、物件によっては長期に渡る場合があります。
売却開始前に準備しておくものとは？
権利証（登記識別情報）、地積測量図・境界確認書（土地・一戸建の場合）、新築時のパンフレットやチラシ広告（一戸建・マンションの場合）、固定資産税・都市計画税納税通知書等、物件に関する資料の準備をしておくとスムーズに売却活動が可能です。
急いで売りたいときはどうしたらよいですか？
ご事情により早期売却をご希望の場合、提携の不動産会社・買い取り業者のご紹介が可能です。
その場合、価格が相場より下がってしまうデメリットもあるため、弊社ではお客さまのご事情・ご要望に合わせてご提案いたします。
住宅ローンが残っている場合も、売却の相談はできますか？
住宅ローンの残債がある場合も、ご売却のご相談は可能です。ただし、売却完了時に、残りの住宅ローンを一括返済する必要があります。詳細は担当者までご相談ください。
不動産を売却した時の税金の特例はありますか？
居住用の3,000万特別控除や、空き家の3,000万特別控除等の特例が利用できる場合があります。
弊社では、提携先の税理士と連携してご相談を承ります。
不動産を相続した場合、何から始めればよいですか？
不動産の相続手続きとして、相続登記や相続税の申告、またはご相続人の皆さまでの協議など多岐にわたって手続きがございます。不動産をご売却される場合、早めに資産価値を把握することが重要です。不動産の無料査定から、三井住友信託銀行との財務コンサルタント（相続登記や相続税のサポート）との連携まで、三井住友トラスト不動産はお客さまの相続した不動産の一連の手続きを最大限サポートいたします。
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