明治時代後期に徳冨蘆花氏が求めた「農的生活」の地は、「京王電車」の開通を契機に近代化・都市化が進んだ。さらに「関東大震災」後の人口流入や様々な施設の移転もあり、東京近郊の住宅地として発展。1936（昭和11）年、千歳村は世田谷区へ編入、『大東京市』の一部となった。
『不如帰（ほととぎす・ふじょき）』などで知られる小説家・徳冨蘆花（本名：徳富健次郎）氏は、1906（明治39）年、ロシアのトルストイの家を訪ねた際に「農的生活」を勧められ、翌年青山から千歳村粕谷（現・世田谷区粕谷一丁目）へ移り住み、1927（昭和2）年に逝去するまでの約20年間、晴耕雨読の生活を送った。1913（大正2）年に刊行された『みゝずのたはこと』は粕谷での最初の6年間の生活を綴ったもの。『曩時（むかし）の純農村は追々都会付属の菜園になりつゝある。京王電鉄が出来るので、其等を気構へ地価も騰貴した。』など、この頃の村の変化も記されており、当時のこの地域を知る貴重な文献ともなっている。
写真は1923（大正12）年、『みゝずのたはこと』の108版目の再版時に追加されたもので、大きな屋根の建物が「秋水書院（奥書院）」。周囲の耕地では麦などが栽培されていた。【画像は大正期】
現在の「秋水書院」周辺の様子。雑木林に囲まれており、耕地のあった場所は児童公園として整備されている。
最初に購入した母屋と、移築した「秋水書院」「梅花書屋」を廊下で繋いだ造りとなっており、周囲の人々からは「粕谷御殿」とも呼ばれた。蘆花は1918（大正7）年に住居の雅名として、「永久に若い」という意味も込めて「恒春園」と命名している。1936（昭和11）年、蘆花没後10周忌に、夫人から土地、住宅、書籍、原稿など遺品の一切が東京市（現・東京都）に寄付され、1938（昭和13）年に「蘆花恒春園」として公開された。写真は「梅花書屋」。
1923（大正12）年の「関東大震災」後、復興の区画整理などに伴い、大正末期から昭和初期にかけて、浅草、築地など東京市内にあった寺院が移転、「烏山寺町」が形成された。写真は1937（昭和12）年頃の「萬福寺」周辺の様子で、一帯には麦畑と雑木林が拡がり、むじなも頻繁に出没していたという。「萬福寺」は、「築地本願寺」の地中子院58ヶ寺の一つで、「築地本願寺」に隣接する寺町（現「築地場外市場」の場所）にあったが、震災後の1928（昭和3）年に移転してきた。【画像は1937（昭和12）年頃】
「烏山寺町」には、現在26の寺院があり『世田谷の小京都』とも呼ばれる風情ある街並みが広がる。「萬福寺」を含め、5つの「築地本願寺」の子院が移転してきているが、同様に現在の世田谷区松原、杉並区永福、調布市若葉町にも「築地本願寺」の子院が移転し、昭和初期までに寺町が形成されている。1934（昭和9）年には、「京王電車」の「松原駅」（現「明大前駅」）の北西に「築地本願寺」の墓所が移転し「和田堀廟所」が建立された。「烏山寺町」に多くの子院が移転していたことが、「和田堀廟所」の移転先選定に関連したともいわれている。写真は古写真と同じ場所の現在の様子。かつての麦畑は墓地となっている。
「北沢分譲地」（現・世田谷区上北沢三丁目付近）は、上北沢の大地主・有力者である鈴木左内氏が一帯の開発を進めるため、約3万坪の土地を取りまとめて土地開発会社に譲渡したのが始まりで、「関東大震災」の翌年、1924（大正13）年に造成・分譲された。現在の世田谷区域内において、桜新町に次ぎ2番目、京王線沿線では最初の分譲地となっている。「京王電車」の「北沢駅」（現「上北沢駅」東の踏切付近）前から南西に延びる桜並木道と、そこから葉脈状に広がる個性的な形状の街区、駅前の広場などが造成され、購入した人は官僚、会社員、学者など上層中産階級が多かった。
大震災の救援活動のために神戸から上京していた社会運動家・牧師の賀川豊彦氏も、1924（大正13）年に上北沢に居を構えた。徳冨蘆花氏は、1922（大正11）年に神戸の賀川氏を訪ねて以来親交があり、賀川氏がこの地で暮らす前後の交流を頻繁に日記に綴っている。賀川氏は、1931（昭和6）年に「松沢教会」と「松沢幼稚園」を現在の上北沢三丁目に設立。神学博士ライシャワー氏（ケネディ大統領時代の駐日米国大使の父）は「日本聾話学校」を1926（大正15）年、現在の上北沢四丁目1番へ移転しており（1968（昭和43）年に町田市へ移転、跡地は京王線の留置線の一部）、上北沢は戦前から、キリスト教・社会福祉の文化が発展する地であった。
画像は1950（昭和25）年の「北沢分譲地」の様子。【画像は1950（昭和25）年】
現在も閑静な住宅地が広がっている。葉脈のように延びる道路はその形状から「肋骨通り」とも呼ばれており、通り沿いに植えられた桜並木はこの地域のシンボルとなっている。
造成・分譲を行った「第一土地建物」により作成された「北沢分譲地」の地図。本図の正確な作製年は不明であるが、1924（大正13）年の分譲開始に際してのものと推定されている。駅の場所は現在の踏切付近に記されており、駅前の広場から一区画は八間（約14.5m）、その先は四間（約7m）の幅の道路が延びている。【図面は1924（大正13）年頃】
写真は「肋骨通り」の桜並木で、京王線の踏切方面を撮影したもの。
「至誠会病院千歳村分院」【画像は昭和初期】MAP __
現在の「至誠会第二病院」
「京王電車」開通後、生活・交通利便性が向上したことで、沿線は郊外の住宅地として注目されるようになり、1916（大正5）年には「国民新聞社」が募集した「理想郊外住宅地」の投票で、当時の調布町が四等に入選している。「関東大震災」後はさらに移住してくる人が増えたほか、震災で罹災した多くの寺院も「烏山寺町」などへ移転してきている。
戦前期には、病院や学校、研究所など多くの施設が誕生、または移転してきた。主な病院としては、1919（大正8）年「東京府立松沢病院」（現「東京都立松沢病院」）が巣鴨から「松沢駅」（現「八幡山駅」）前に移転、1926（大正15）年「烏山病院」（現「昭和大学附属烏山病院」）が「烏山駅」（現「千歳烏山駅」）の北に、1929（昭和4）年「至誠会病院千歳村分院」（現「至誠会第二病院」）が「仙川駅」の南に設立されている。
学校としては、1924（大正13）年「二階堂体操塾」（現「日本女子体育大学附属二階堂高等学校」）が「松原駅」（現「明大前駅」）南へ、1934（昭和9）年「明治大学予科」（現「明治大学和泉キャンパス」）が同駅北へ、1936（昭和11）年「日本中学校」（現「日本学園中学校・高等学校」）が「明大前駅」の南へ、1937（昭和12）年「日本大学予科文科世田谷校舎」（現「日本大学文理学部キャンパス」）が「下高井戸駅」の南西へと、それぞれ現在地に移転。1940（昭和15）年には「東京府立青年学校教員養成所」（のちに「東京青年師範学校」）が調布に移転、戦後に「東京学芸大学」に統合され、1952（昭和27）年、その跡地に「電気通信大学」（当時目黒にあった）が「調布校舎」を開校、1957（昭和32）年に全学移転している。1924（大正13）年に仙川に設立された「津村薬用植物園」は戦後に売却され、1965（昭和40）年、跡地の一部に「白百合女子大学」が開校した。
以上のように、現在京王線沿線にある主要な施設の多くは、戦前からの歴史を引き継いでいる。
