不動産購入、不動産売却、不動産売買は「三井住友トラスト不動産」

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

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日々営業日記

こいずみ成長日記67

2018/05/18

明日は査定報告に行ってまいります。

お客様にとっては大切な資産であり、
ただ査定価格を算出するだけでは
お客様に納得していただけません。

根拠となる資料を作成して、
報告をさせていただきます。

また、面談をさせていただくことにより
お客様のご要望等も伺うことで、
よりご売却のビジョンが共有できると思います。

日々営業日記

こいずみ成長日記66

2018/05/14

本日は役所調査に行ってまいりました。

たまプラーザを含め、当センターが対応している横浜市は、
よう壁の上に建物が建っている場合が多く土地としてご売却をされる際でも、
新築が建替え出来るかどうかは価格に大きく影響を及ぼします。

建物やよう壁が建築、工作された際に
横浜市から認定が下りているのかどうかを調査して
様々な観点から総合的に価格のアドバイスをさせていただきます。　

日々営業日記

こいずみ成長日記65

2018/05/12

私は、とても不器用なのですが、
この仕事をしているとたくさんの書類を
お客様へお渡しいたします。
Ａ３サイズの紙を折る時はいつも緊張してしまいます。

その中でも、重要事項説明書と契約書の製本は
尋常でないほど緊張して
綺麗に製本するのに時間がかかってしまいます。

不動産の売買は人生で大イベントだと思います。
その契約書を製本するというのは、
不器用な私にとっては手が震えてしまうほどです。

子供のころに折り紙をしていればよかったと後悔しています。

日々営業日記

こいずみ成長日記64

2018/05/11

本日は、物件の設備等の動作確認に行ってまいりました。

契約前に設備の動作確認をして、故障不具合についての書面を作成します。

そして引渡し前に変わりがないか確認いたします。

当然の話ですが、引渡しまでは設備も売主様の所有物となります。

原則は契約時から引渡しまでに新しい故障不具合が発覚したら
売主様の負担において修理・交換いただくことになります。

設備確認も重要となりますので、私たち仲介業者が立会いのもと
しっかり書面に残しながら、設備確認をさせていただきます。

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