池袋センターの渡邊です！
このたび売却相談を承っておりました文京区千石がご成約となりました。
売主様、買主様、誠におめでとうございます。
今回は文京区千石と人気の文京区、駅からも10分圏内で立地条件が抜群のお土地でした。ただ、間口が約1ｍと再建築(建物の建て替え)が出来ないイレギュラーな条件のため売主様にてどう処分・管理していこうかお悩みされていました。
建物の建築をするためには、建築基準法上の道路に、間口2ｍ以上接していないといけません。2ｍ未満でも特例で建築できる場合はありますが、詳細は各自治体にて確りと調査をしなければなりません。
建物の築年数もかなり経過しており、また敷地内・建物内にも荷物が残っている状況でもあり、売却時の負担や手間、売却後のリスク・トラブル回避も考慮して不動産業者への売却となりました。
再建築の出来ない土地は、価格の設定が難しく、確りとした物件調査、買主探しにもノウハウが必要となります。
弊社では、多くの再建築不可案件の取引実績があり、またそういった不動産を購入して頂く、買主とのネットワークも構築しております。
物件調査、価格の提案、買主探しまで全てお任せください。
不動産のお困りごとがございましたら、是非お気軽にひと声おかけください。
引き続き、宜しくお願い致します！
成約御礼
成約御礼
文京区千石の成約御礼
2019/10/01
[取引態様：媒介]
渡邊 昌伸
