「茅ヶ崎市東海岸南2丁目」のお取引をさせて頂きました。
本物件は、契約から決済までの間にたくさんのハードル(※)が
あり、全てを乗り越えないと決済を行えません。
(※)
・農地転用の届出
・遺産分割協議書の作成、相続登記
・裁判所の売却許可の取得
・全ての隣地より境界確認書の取得
・通路に関する協定書の取得
・新築一戸建2棟の建築確認の取得 等々・・・
なかでも一番大変なのが、通路に関する協定書の取得です。
本物件は、建築基準法に定める道路に接道しておらず、空地扱い
の通路に接しております。
そのため基本的には建物の建築が出来ない物件になります。
本物件に建物を建築するためには、当該通路の全員の所有者より
承諾を取得する必要があります。
今回の通路所有者は、相続等が発生しており、全員で20名程度に
なります。
全員より承諾書を取得することは、本当に大変ですが、売主様と
協力して進めて行こうと考えております。
とにかく、売主様、買主様ご成約、誠におめでとうございます。
ご売却・ご購入・不動産の有効活用等、不動産に関するご質問が
ございましたら、是非、横浜第二センターの酒寄までお気軽に
お問い合わせください。
今後ともよろしくお願い申しあげます。
横浜第二センター
通話無料「0120-951-334」
物件担当:酒寄 貴行(さかより たかゆき)
成約御礼
成約御礼
【茅ヶ崎市東海岸南2丁目】成約しました!
2019/01/07
[取引態様:媒介]
酒寄 貴行