投資用不動産購入、ラフィスタ品川戸越の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ラフィスタ品川戸越

価格

4,390万円

想定利回り

3.55%

間取り

1DK

専有面積

26.50m²

所在地

東京都品川区東中延１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年5月6日　次回更新予定日：2024年5月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ラフィスタ品川戸越
所在地	東京都品川区東中延１丁目
交通	東急池上線　荏原中延駅　徒歩4分都営浅草線　戸越駅　徒歩7分東急大井町線　戸越公園駅　徒歩8分
価格	4,390万円
間取り	1DK	専有面積	26.50m²（8.0坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,560,000円	想定利回り	3.55%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/5階建
バルコニー	6.15m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2023年3月	総戸数	26戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	7,800円/月	修繕積立金	500円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料	インターネット使用料：1,650円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・本物件はサブリース契約となっていますが、サブリース解約後の月額賃料にて、利回り等を算出しています。　なお、サブリース契約を継承する場合、月額サブリース賃料は117，480円／月であり、利回りは、3.2％となります。・「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。／用途地域2：第一種住居地域
物件番号	NEE1ZZ008

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。