物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
- いなげや板橋小豆沢店 距離290m 徒歩4分
ファミリーマート小豆沢二丁目店 距離290m 徒歩4分
東武ストア小豆沢店 距離380m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢２丁目  
|
| 交通 |
都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩17分
|
| 価格 |
17,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：16.98㎡～最大面積：22.00㎡ |
| 間取り |
1Ｋ×12戸 |
| 現行年間収入 |
9,564,000円
（2023年6月10日確認） |
現行利回り |
5.46% |
| 想定年間収入 |
9,564,000円 |
想定利回り |
5.46% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
135.20m2（40.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
222.87m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2015年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
90% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 北西約11.0m公道、間口：約4.8m 南西約4.0m公道、間口：約15.2m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
JCOM：17,160円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：5ｈ-3ｈ(4ｍ) ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区(30ｍ)、景観法、文化財保護法、文化財保護法：小豆沢貝塚・小豆沢宮ノ前南遺跡 ■敷地面積の最低限度：70平米 |
| 備考 |
対象不動産の一部に都市計画道路(計画決定のみ。補助第244号線)有■建ぺい率は角地緩和により、10％加算され90％となっております。■JCOMの費用は2023年8月以降の予定額です。
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| 物件番号 |
Btd221152 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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