物件詳細
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一戸建て
おすすめポイント
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担当者からのひと言
京都北センター
担当者:
辻 佑樹 (つじ ゆうき)
- ・敷金等返還債務:100,000円有り(清算については相談)
・南東角地、陽当たり・通風良好です。
・附属建物の表示
①種類:便所 ②構造:木造瓦葺平家建 ③床面積:1.55㎡
・附属建物を含めた登記簿延床面積33.45㎡と現況建物延床面積約53.18㎡(現地テープ測量の概算面積)が相違しています。対象不動産建物は建物図面、設計図面等の建物に関する書類がなく、増築部分等の詳細については不明です。なお、現況建物は建ぺい率の制限を超過している可能性があります。
- 周辺施設
- 京都第一赤十字病院 距離1180m 徒歩15分
フレスコ今熊野店 距離840m 徒歩11分
京都今熊野郵便局 距離1030m 徒歩13分
物件情報
更新日:2024年5月6日 次回更新予定日:2024年5月20日各項目の説明
物件用途 |
一戸建用 |
所在地 |
京都府京都市東山区今熊野南日吉町
|
交通 |
JR奈良線 東福寺駅 徒歩18分 京阪本線 東福寺駅 徒歩18分 京阪本線 七条駅 徒歩24分 |
価格 |
1,750万円 |
間取り |
1SDK |
現行年間収入 |
1,200,000円 (2024年4月28日確認) |
現行利回り |
6.85% |
想定年間収入 |
1,200,000円 |
想定利回り |
6.85% |
現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
土地面積 |
61.29m2(18.5坪) 実測 別途私道負担約31.9m2 (セットバック要) |
建物延面積 |
31.90m2 |
構造/階建 |
木造/1階建 |
建築年月 |
不詳(建築後73年以上経過) |
土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿:宅地
現況:宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
無 |
接道状況 |
角地 南約4.5m公道、間口:約5.4m 東約2.9m私道、間口:約11.2m |
設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・ その他使用料金 |
|
取引態様 |
媒介 |
特記事項 |
■都市計画法他制限:15m第1種高度地区、山ろく型美観地区、屋外広告物規制区域(第2種)、宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域 |
備考 |
■2019年10月リフォーム済(・システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ新調 ・全室壁、天井クロス貼替え ・全室フローリングおよび建具新調 ・外壁サイディング新調)私道負担部分を含めた登記簿土地面積は93.19㎡です。私道負担面積は現地テープ測量に基づく概算面積となります。
|
物件番号 |
Bkk230564 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
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