物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
町田センター
担当者：
鈴木 圭介 （すずき けいすけ）
- 確認済証、検査済証あり。建物状況調査（2017年6月）実施。旧株式会社パナホーム東京施工。土地面積および私道負担面積は仮測量のため、境界確定等により差異が生じる場合があります。
- 周辺施設
- 業務スーパー町田木曽店 距離360m 徒歩5分
ファミリーマート町田木曽東一丁目店 距離250m 徒歩4分
ウエルシア町田滝の沢店 距離460m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年5月3日 次回更新予定日：2024年5月17日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都町田市木曽東１丁目  
|
| 交通 |
JR横浜線 古淵駅 徒歩16分
|
| 価格 |
3,700万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.46㎡～最大面積：20.46㎡ |
| 間取り |
1K×6戸 |
| 現行年間収入 |
1,896,000円
（2024年3月29日確認） |
現行利回り |
5.12% |
| 想定年間収入 |
2,856,000円 |
想定利回り |
7.71% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
164.59m2（49.7坪） 実測 別途私道負担6.26m2 |
建物延面積 |
122.76m2 |
| 構造/階建 |
軽量鉄骨/2階建 |
建築年月 |
2002年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北西約4.0m公道、間口：約11.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ第一種高度地区、景観法 |
| 備考 |
セットバック部分の分筆登記は未了です。管理委託契約有・LPガス契約・JCOMサービス要継承。私道負担はセットバック部分です。
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| 物件番号 |
Bmc230453 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都町田市森野１丁目３９番１５号 ロードビル５階
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