物件詳細
中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。
マンション（一棟）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
たまプラーザセンター
担当者：
横倉 一希 （よこくら かずき）
- 横浜高速鉄道こどもの国線「こどもの国」駅徒歩９分です！
現在、満室稼働中です。賃貸状況としては、一般の居宅に併せて学習塾や美容室、
病院や洋菓子店等がテナントとして入っております。
特定行政庁の角地に該当する場合、建蔽率が緩和されます。
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
何卒よろしくお願いいたします。
- 周辺施設
- ファミリーマートこどもの国店 距離120m 徒歩2分
sanwa子供の国店 距離420m 徒歩6分
W．A．Oこどものくにショッピングセンター 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年4月16日 次回更新予定日：2024年4月30日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所付住宅用 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区奈良１丁目  
|
| 交通 |
東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩9分
|
| 価格 |
85,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：11戸 住戸以外：11戸 総戸数：22戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：57.75㎡～最大面積：57.75㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
45,325,416円
（2023年7月14日確認） |
現行利回り |
5.33% |
| 想定年間収入 |
45,325,416円 |
想定利回り |
5.33% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
1362.80m2（412.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
2020.44m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階地下1階建 |
建築年月 |
1995年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
三方 北6.0m公道 東6.0m公道 西16.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：高さが10ｍを超える建築物/4.0ｍ/3時間/2時間 ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、緑化地域、緑奈良地区地区計画、宅地造成等規制法、景観法、周辺地区又は自動車ふくそう地区 |
| 備考 |
賃料収入について駐車場代(3,123,360円)が含まれております。各住戸の専有面積については現時点で面積の判明している住戸になり、専有面積が不明な住戸が8戸ございます。
|
| 物件番号 |
Spr220626 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
お問い合わせ
電話でのお問い合わせ
住所
神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１４番地５ リーフ美しが丘ビル２階
WEBでのお問い合わせ
