物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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フレスタ宇品店 距離860m 徒歩11分
物件情報
更新日：2024年4月28日 次回更新予定日：2024年5月12日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 その他用 |
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品海岸２丁目  
|
| 交通 |
広島電鉄宇品線 海岸通電停 徒歩3分
広島電鉄宇品線 元宇品口電停 徒歩6分
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| 価格 |
57,100万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：30戸 総戸数：30戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.84㎡～最大面積：31.49㎡ |
| 間取り |
1LDK×30戸 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
26,611,800円 |
想定利回り |
4.66% |
| 賃貸状況 |
■2025年2月完成予定の為、半年前から入居募集予定■満室時想定予定月収：2,161,000円(住居家賃)、33,000円(駐車場)、23,650円(駐輪場・バイク置場） |
| 現況 |
未完成 |
引渡し可能年月 | 2025年3月中旬以降 |
| 土地面積 |
241.25m2（72.9坪） 実測 |
建物延面積 |
1148.04m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/11階建 |
建築年月 |
2025年2月予定 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台 16,500円/月 |
| 接道状況 |
一方 東14.7m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、高次都市機能誘導区域(広域拠点型) |
| 備考 |
■2025年2月完成予定の為、半年前から入居募集予定■満室時想定予定月収：2,161,000円(住居家賃)、33,000円(駐車場)、23,650円(駐輪場・バイク置場）
■事業用向き：相続税対策に、宇品エリアに存する物件です ■建築確認番号：第R05確認建築広島市建00116号 |
| 物件番号 |
Shs230764 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
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