物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年4月28日 次回更新予定日：2024年5月12日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
レクセルプラッツァ福生 壱番館 |
| 所在地 |
東京都福生市志茂  
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| 交通 |
JR青梅線 福生駅 徒歩7分
JR青梅線 牛浜駅 徒歩8分
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| 価格 |
2,050万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.14m2（22.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
6.70% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
月額賃料１０８０００円（管理費８０００円別）で賃貸中です。表面利回り：約５．８％予定利回り（年）とは、（年間予定賃料収入／取得対価）×１００です。「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。賃借人入居中につき、室内の内見はできません。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/8階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2004年8月 |
総戸数 |
71戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,410円/月 |
修繕積立金 |
16,970円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
専用庭使用料：400円/月、専用庭：400円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理
■投資用向き：・オーナーチェンジ物件につき、室内のご見学はできません。上記利回りは将来に渡る収益を保証するものではありません。賃借人居住中につき、室内の内見はできません。賃貸借契約期間：２０２３年９月３０日～２０２５年９月２９日（２年間） |
| 物件番号 |
DMHF66926 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
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