投資用不動産購入、東京都昭島市宮沢町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

昭島市宮沢町

価格

12,670万円

想定利回り

7.00%

建物面積

431.64m²

土地面積

430.66m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年5月2日　次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都昭島市宮沢町
交通	JR青梅線　中神駅　徒歩8分
価格	12,670万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：39.00㎡～最大面積：40.00㎡
間取り	2DK×11戸
現行年間収入	8,226,000円（2023年12月8日確認）	現行利回り	6.49%
想定年間収入	8,874,000円	想定利回り	7.00%
賃貸状況	賃料は、賃料・共益費（現行年額：7,578,000円）および駐車場（現行年額：648,000）の合計額です。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	430.66m²（130.2坪）　実測　別途私道負担6.13m²	建物延面積	431.64m²
構造/階建	その他/3階建	建築年月	1988年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　西29.3m公道　南6.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：３－（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、景観法、航空法、中神駅北側地区地区計画区域（建築物の敷地面積の最低限度100㎡等）
備考	■2021年11月リフォーム済（2021年11月～2022年3月大規模修繕工事実施（外壁洗浄・塗装工事、屋上防水工事、2階屋根防水工事、ベランダ防水工事、廊下・階段防水工事、腰壁天端防水工事））建物構造：コンクリートブロック造。間取りは賃貸借契約書からの転記であり、301号室については不明。J:COM引継ぎ要、別途敷地内自動販売機収入有、南側土地の一部を道路として昭島市が有償使用しています（補償料月429円）
物件番号	Bts230649

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。