物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
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いなげや小金井貫井南店 距離300m 徒歩4分
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物件情報
更新日：2024年4月30日 次回更新予定日：2024年5月14日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東元町１丁目  
|
| 交通 |
JR中央線 国分寺駅 徒歩14分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩14分
|
| 価格 |
4,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：2戸 住戸以外：1戸 総戸数：3戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.00㎡～最大面積：34.13㎡ |
| 間取り |
2K×2戸 |
| 現行年間収入 |
1,332,000円
（2023年11月5日確認） |
現行利回り |
2.96% |
| 想定年間収入 |
2,532,000円 |
想定利回り |
5.62% |
| 賃貸状況 |
1階駐車場・2階事務所は売主使用中（想定賃料月額10万円） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年4月上旬以降 |
| 土地面積 |
80.87m2（24.4坪） 登記簿 別途私道負担1.36m2 |
建物延面積 |
153.51m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1981年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
192% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北約4.8m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区 |
| 備考 |
※契約不適合責任免責。専有面積は賃貸借契約書からの転記です。※敷地の一部が都市計画道路に含まれます（約29.7㎡）。
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| 物件番号 |
Bts230607 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
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