物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
林 宏典 （はやし ひろのり）
- 1985年3月築RC造4階建て賃貸マンションです。
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分、JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩10分の立地に存しております。
南東側接道で前面道路幅員約6.0ｍとなっております。
ご不明な点等ございましたらお気軽にお申しつけくださいませ。
- 周辺施設
- セブンイレブン福岡塩原3丁目店 距離250m 徒歩4分
にしてつストアレガネット大橋 距離670m 徒歩9分
ららぽーと福岡 距離1260m 徒歩16分
物件情報
更新日：2024年4月27日 次回更新予定日：2024年5月11日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区塩原４丁目  
|
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
|
| 価格 |
8,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.00㎡～最大面積：24.00㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
6,336,000円
（2023年12月7日確認） |
現行利回り |
7.20% |
| 想定年間収入 |
6,336,000円 |
想定利回り |
7.20% |
| 賃貸状況 |
2023年12月現在、満室稼働中！賃料収入には、賃料収入以外（水道代：537,600円/年、火災保険料：36,000円/年）が含まれます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
193.88m2（58.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
331.89m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1985年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80%・60% |
容積率 |
300%・200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南東6.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、航空法 |
| 備考 |
写真：2023年12月撮影写真：2023年12月撮影
■投資用向き：西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分、JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩10分の収益マンションです。 |
| 物件番号 |
Bfk230543 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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