物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年5月4日 次回更新予定日：2024年5月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目  
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| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩7分
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| 価格 |
5,030万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
85.96m2（26.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 2024年6月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/7階地下1階建 |
| バルコニー |
17.00m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2002年11月 |
総戸数 |
78戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,060円/月 |
修繕積立金 |
16,340円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台 5,000～12,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
インターネット利用料：1,540円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
町会費負担金 ２００円／月 アルコーブ面積：３．２０㎡（０．９６坪）／室外機置場面積：１．４３㎡（０．４３坪）／※上記専有面積８５．９６㎡はトランクルーム０．６０㎡を含んでおります。
■事業用向き：周辺環境 ・ヤオコー 浦和上木崎店…約３９０ｍ（徒歩約５分） ・ローソン さいたま領家七丁目店…約２９０ｍ（徒歩約４分） ・セブンイレブン さいたま上木崎２丁目店…約３７０ｍ（徒歩約５分） ・マツモトキヨシ 浦和上木崎店…約３５０ｍ（徒歩約５分） ・ミルキーウェイ与野園…約２４０ｍ（徒歩約３分） ・双恵幼稚園…約５７０ｍ（徒歩約８分） ・さいたま市立針ヶ谷小学校…約６５０ｍ（徒歩約９分） ・上木崎大けやき公園…約１２０ｍ（徒歩約２分） |
| 物件番号 |
A00969812 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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