託児や保育のための施設を設置したマンション。マンション居住者だけでなく、周辺地区の住民の必要にも応えるべく設置されることが多い。
託児や保育のための施設には、認可を受けて設置される認可保育所、認定こども園などのほか、認可を受けないで設置される保育所、幼児託児所、児童預かり施設、キッズルームなどがあり、その業務内容や運営形態は多様である。託児所（保育所）併設マンションに設置される施設も同様にさまざまである。
なお、大規模なマンションの建設に当たって一定の保育所等を設置する場合には、容積率緩和の特例措置の対象となることがある。また、大規模マンションの建設に際して、市町村から保育所等の設置を要請されることがある。