三井住友トラスト不動産

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スマートビル
読み:すまーとびる

照明、空調設備などを自動的に制御・管理するシステムを備えた建物。英語のsmart building(スマート ビルディング)。設置したセンサーで得た情報に基づいて、設備・器具を統合的に制御することによって、エネルギー消費などを最適化できる。また、ビルの利用状況などを詳細に把握し、業務の管理に活用することもできるとされている。

例えば、「ビルエネルギー管理システム(Building Energy Management System、BEMS)」は、スマートビルで利用されているシステムである。

建物

民法では、土地の上に定着した物(定着物)であって、建物として使用が可能な物のことを「建物」という。 具体的には、建築中の建物は原則的に民法上の「建物」とは呼べないが、建物の使用目的から見て使用に適する構造部分を具備する程度になれば、建築途中であっても民法上の「建物」となり、不動産登記が可能になる。

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